I prezzi delle nuove abitazioni a Praga hanno continuato a crescere anche nei mesi di marzo e aprile. Questo è ciò che si evince dalle rilevazioni della società Deloitte tramite il suo portale di monitoraggio di prezzi degli immobili, Cenovamapa.org.
Per la prima volta i prezzi delle nuove abitazioni hanno oltrepassato la soglia di 90.000 corone al metro quadro, anche se di poche centinaia di corone. I prezzi hanno continuato a salire in tutta la città ad eccezione di Praga 2 e Praga 4. Il maggiore rincaro si è verificato a Praga 3, con un aumento di 12,9 percento, raggiungendo le 95.900 corone al metro quadro. La medaglia d’argento spetta a Praga 1, in cui si è regisatrato un aumento quasi del dieci percento, arrivando a 168.100 corone al metro quadro. In sensibile crescita i prezzi anche a Praga 6, dove si sono verificati rincari del 5,5 percento, i proprietari richiedono fino a 119.900 corone al metro quadrato.
Secondo gli analisti a Praga si costruiscono poche nuove case: «Da tempo è chiaro che il problema sul mercato residenziale a Praga riguarda il versante della scarsa offerta e non della domanda troppo alta, infatti quest’ultima è scesa quasi del venti percento rispetto allo stesso periodo scorso anno» dice Petr Hána, manager del dipartimento immobiliare di Deloitte. A mancare sono soprattutto le sistemazioni di piccola metratura: l'85% degli appartamenti con una sola camera da letto risultano già venduti; quelli con una stanza in più, già acquistati, sono il 78 percento del totale. «Attualmente sono presenti sul mercato 738 appartamenti finiti e altri due mila saranno completati nell'arco di due anni», sottolinea Milan Roček del portale cenovamapa.org. In ogni caso, nemmeno con l’iniezione sul mercato immobiliare degli appartamenti in costruzione, si potrà sanare la mancanza di offerta. Non si nascondono, quindi, grossi margini di miglioramento per la situazione poiché la maggioranza degli appartaenti in costruzione è già venduta.
Fonte: www2.deloitte.com
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