I prezzi degli immobili residenziali nei capoluoghi di regione della Repubblica Ceca hanno superato per la prima volta le 90.000 corone per metro quadrato. Lo indica il rapporto Real Index di Deloitte relativo al primo trimestre dell’anno.
Nelle città capoluogo i prezzi delle case sono aumentati da una media di 77.800 corone dello scorso anno a 90.500 corone per metro quadrato. I prezzi sono tradizionalmente più alti a Praga, con una media di 118.500 corone per mq, mentre gli appartamenti più economici si trovano a Ústí nad Labem con una media di 36.500 corone per mq. A Brno i prezzi ormai hanno sfiorato le 100.000 corone per mq, mentre nelle grandi città nei dintorni di Praga gli appartamenti costano in media 80.000 corone per mq.
Nonostante l’incremento dei costi per metro quadrato, i volumi complessivi delle compravendite sono diminuiti. Nei primi tre mesi di quest’anno sono state realizzate vendite di immobili residenziali per 32,6 miliardi di corone, mentre nello stesso periodo lo scorso anno il volume era di 34,3 miliardi. Il calo ha interessato soprattutto le abitazioni di nuova costruzione.
Praga rappresenta circa il 60 percento del volume delle vendite nei capoluoghi di regione, seguono Brno con una quota dell’8 percento, mentre Ostrava e Pilsen hanno ognuna una quota del 5 percento. Nella capitale la variabilità dei prezzi è molto più ampia. Nel centro di Praga 1 la media sale a 170.000 corone per metro quadrato, mentre nei quartieri più periferici i costi calano di circa il 30 o 40 percento.
Fonte e fonte fotografia: www2.deloitte.com
