I prezzi dei terreni agricoli continuano a crescere. Lo indica lo studio realizzato dall'agenzia Farmy.cz, che specializzata nel settore della compravendita di terreni agricoli.
Nel secondo trimestre di quest'anno i prezzi hanno registrato un rialzo di circa il quattro percento. Si tratta di un leggero rallentamento rispetto al primo trimestre, in cui il valore dei terreni era cresciuto dell'otto percento. Attualmente il prezzo medio è di circa 235.000 corone per ettaro. «Negli ultimi tre anni i prezzi dei terreni sono cresciuti del 65 percento – ha detto al quotidiano Hospodářské noviny il titolare di Farmy.cz Jaroslav Urban – Tuttavia gli investitori stanno diventando più prudenti nell'ultimo periodo e sul mercato c'è preoccupazione riguardo all'andamento dei prezzi in futuro».
La crescita dei prezzi è trainata negli ultimi anni da una domanda che supera l'offerta. Grazie a mutui a basso costo, il finanziamento per l'acquisto dei terreni è diventato accessibile sia agli agricoltori sia agli investitori non attivi nel settore. Dal 1993 il mercato era alimentato soprattutto dall'alienazione dei terreni pubblici, ma negli ultimi anni lo Stato ha ridotto fortemente la vendita di terreni ai privati. La situazione è complicata anche dalla grande frammentarietà della proprietà agricola ceca. I tre quarti dei terreni agricoli in Repubblica Ceca sono detenuti da 1,8 milioni di persone fisica: in media un proprietario possiede meno di due ettari di terra. Negli ultimi anni è però presente una forte pressione per una maggiore concentrazione della proprietà.
Fonte: www.farmy.cz
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