I canoni d'affitto degli immobili residenziali a Praga hanno seguito le orme dei prezzi sul mercato immobiliare locale. Lo sottolinea uno studio di Deloitte, socio Camic, commissionato dal Comune di Praga Capitale.
Secondo le rilevazioni di Deloitte, tra il primo semestre 2014 e il primo semestre 2019, i canoni d'affitto sono cresciuti di circa il 40% passando da 214 corone ceche per metro quadrato al mese a 307 corone per metro quadrato. In media, il canone d'affitto è cresciuto del 7,3% all'anno con un picco nel 2017, quando gli affitti aumentarono di oltre il 12,5%. «L'offerta ristretta di immobili e le nuove regole del mercato bancario generano un aumento delle domanda di affitti, che riguarda tutta la città - commenta i risultati dell'indagine il vicesindaco per lo sviluppo urbano di Praga Capitale, Petr Hlaváček - È necessario che gli investitori privati forniscano un numero sufficiente di abitazioni in locazione per soddisfare l'offerta sul mercato degli affitti». A causa della mancanza di motivazioni che riescano a spiegare l'aumento dei prezzi delle abitazioni, di soluzioni rapide ed efficaci, la crescita dei canoni d'affitto continuerà ad aumentare anche nei prossimi anni.
Le zone più care ed esclusive sono tradizionalmente alcuni quartieri del centro storico, come Malá Strana, ex ghetto ebraico e la Città vecchia, dove i canoni superano le 400 corone per metro quadrato. In fondo alla classifica, invece, i grandi quartieri residenziali delle periferie, come Řepy, Černý most, Kamýk, Chodov o Jižní Město, con una media compresa tra 250 e 280 corone ceche per metro quadrato. «Il costo in valori assoluti, che era stato registrato nel 2014 nel centro ristretto della città, è oggi raggiunto sul territorio di tutta la capitale», sottolinea lo studio. Gli abitanti delle periferie quindi pagano oggi affitti, che solo cinque anni fa erano soliti pagare gli abitanti nel centro della capitale. Nel periodo preso in esame, la crescita dei canoni è stata piuttosto uniforme tra tutte le tipologie di quartieri residenziali.
Fonte: www.ceskenoviny.cz
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