Il Národní dům di Smíchov è tra gli immobili più rappresentativi della città di Praga. Le sue sale in stile Art Nouveau hanno accolto in più di cent’anni di storia numerosissimi eventi culturali e sociali. Da quasi due anni l’edificio è di proprietà della società Torino-Praga Invest, socio Camic, che l’ha rilevato dalla Confederazione dei Sindacati Metalmeccanici.
Torino-Praga Invest è nota per i suoi interventi di restauro e di rivitalizzazione di edifici storici nel centro di Praga. Nel corso degli anni i progetti curati dalla società hanno ricevuto numerosi riconoscimenti e premi architettonici. «Mi piace lavorare su palazzi storici e sono molto contento di poter ridare lustro a un edificio simbolico per Praga e tutta la Repubblica Ceca » dice il CEO della società, il dott. Nino Altomonte, che incontriamo nell’occasione dell’apertura della nuova terrazza del Národní dům.
La realizzazione della terrazza è solo uno dei primi passi fatti dal nuovo proprietario del Národní dům di Smíchov per il recupero dell’immobile. «Il Národní dům è un monumento culturale» sottolinea Nino Altomonte l’importanza e il grande impegno che richiede il progetto di restauro. «Da due anni stiamo lavorando con le Belle Arti a un progetto di ristrutturazione completa. Abbiamo accesso anche al progetto originario dell’Ing. Alois Čenský e pensiamo di ricreare alcuni dettagli, che non furono realizzati per questioni storiche o economiche» aggiunge Altomonte. Il progetto ha una forte attenzione filologica per lo stile dell’edificio cercando, allo stesso tempo, di raggiungere i massimi standard di qualità e servizi richiesti agli edifici contemporanei.
Attualmente l’edificio ospita mostre, tra le quali anche quella sul Design Italiano del 2017, o eventi sociali e culturali. «Non faremo un cambio della destinazione d’uso dell’immobile» assicura Nino Altomonte. Secondo i piani di intervento dovrebbero addirittura aumentare i servizi a disposizione tramite la realizzazione di un parcheggio interrato. L’unicità dell’immobile, soprattutto a livello degli interni, è sottolineata anche dal fatto che viene usato per le riprese dalle numerose produzioni cinematografiche che ogni anno arrivano nella capitale ceca da tutto il mondo. «Un palazzo di questo spessore merita anche un sistema di illuminazione completamente nuovo» indica un altro intervento l’investitore.
Il recupero di un immobile così prestigioso attira ovviamente l’attenzione anche delle amministrazioni locali. In questo caso è il comune di Praga 5 a essere l’interlocutore dell’investitore. «Abbiamo trovato al comune persone preparate – dice Nino Altomonte – Il comune vorrebbe che l’edificio adiacente al nostro tornasse alla sua originale funzione di mercato coperto. Inoltre, il comune punta molto anche sul recupero dei parchi». In questo modo la ristrutturazione del Národní dům entra in un’ottica di riqualificazione completa della zona, che si trova a pochi passi dal centro amministrativo e commerciale di Anděl. Grazie a ciò sorgerebbe uno spazio dedicato al relax e alla cultura.
Torino – Praga Invest è un operatore significativo sul mercato immobiliare di lusso di Praga. Anche questo segmento ha vissuto negli ultimi anni un rialzo di prezzo, sebbene le dinamiche siano diverse dal segmento medio o basso del mercato alimentato negli ultimi anni da mutui a basso costo. Nino Altomonte perciò non teme che il rialzo dei tassi d’interesse possa avere ripercussioni sul segmento alto e altissimo. «Una capitale come Praga attirerà sempre l’attenzione degli investitori» sostiene. Una preoccupazione maggiore proviene invece dalle normative emesse dal settore pubblico, che spesso impediscono un avvio tempestivo dei progetti. «In questi ultimi anni abbiamo visto la situazione peggiorare» conclude Altomonte.
Fonte: Camic
Fonte fotografie: Torino-Praga Invest
