Il prezzo medio degli appartamenti di nuova costruzione a Praga è ormai vicino alle 100.000 corone al metro quadrato. Lo indica l’indagine periodica di Deloitte e del portale Cenovamapa.org.
A fine giugno i prezzi degli appartamenti di nuova costruzione sono saliti rispetto allo scorso anno di 17.000 corone arrivando a quota 92.000 corone ceche al metro quadrato. Da fine primavera i prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili con un sensibile rialzo solo a Praga 8, dove i prezzi sono saliti dell’8% raggiungendo le 99.900 corone, e Praga 3 con un aumento del 3% arrivando così a 99.200 corone.
A fine giugno è aumentata l'offerta di nuovi appartamenti a Praga. C'è stato un incremento di 176 unità rispetto allo scorso anno, arrivando così a quota 4259. Un rialzo troppo fievole per moderare la crescita dei prezzi. «I prezzi degli appartamenti crescono a causa del rialzo dei prezzi dei terreni, dei costi di costruzione e del carico fiscale sul mercato residenziale – spiega Petr Hána, senior manager del team immobiliare di Deloitte – nonostante i rincari, la domanda rimane molto alta».
Il segmento dove si concentra maggiormente la domanda è quello degli appartamenti a piccola metratura. Questi vengono acquistati sia a scopo residenziale, sia come investimento. «Gli acquirenti degli appartamenti a piccola metratura continuano a essere per lo più cechi, anche se quelli stranieri sono in aumento. Data l’offerta ridotta e la domanda stabile, la maggior parte di questi appartamenti viene venduta su carta, ossia prima che sia completata la loro costruzione» sottolinea Milan Roček, amministratore del portale Cenovamapa.org.
Fonte: www2.deloitte.com
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