La società di intermediazione immobiliare At Home Prague, socio della Camera Italo-Ceca, ha nella sua offerta appartamenti del nuovo progetto immobiliare Dock situato nel quartiere praghese di Libeň. La società assieme al suo partner, la società Getber, ha tenuto mercoledì 19 aprile una giornata di porte aperte nel progetto.
Dock è tra i progetti immobiliari più importanti sul territorio di Praga e nel suo ambito verranno costruiti spazi residenziali e amministrativi. «Il principale progetto dell'ideatore era creare un nuovo spazio, dove le persone potessero risiedere, lavorare e trascorrere il proprio tempo libero. Anche per questo motivo, fanno parte del progetto un grande parco e spazi commerciali con negozi, bar e ristoranti» spiega il rappresentante della società Getberg Artur Mykytenko aggiungendo che la fine dei lavori di costruzione è prevista tra il 2019 e il 2020.
Il progetto insiste sull'area del vecchio porto di Libeň, che sta passando una fase di riqualificazione completa. Il tratto principale di Dock, come suggerisce anche il nome, sono i bacini d'acqua. «Dock è l'unico progetto immobiliare a Praga, dove i proprietari degli appartamenti dispongono di un porto, dove ormeggiare con i propri yacht. Abbiamo a disposizione anche una società di manutenzione e ricovero invernale delle imbarcazioni» specifica Artur Mykytenko. Il progetto è contiguo al ruscello Rokytka, che è stato uno dei corsi d'acqua che hanno causato maggiori problemi durante l'ultima alluvione a Praga nel 2013. «Oggi il pericolo delle alluvioni è minimo, in quanto il progetto è difeso da delle paratie mobili, che garantiscono la massima protezione contro l'acqua alta» aggiunge Mykytenko.
Dock avrà una ricaduta anche sul quartiere di Libeň, che già oggi offre numerosi servizi grazie alla vicinanza di negozi, teatri, spazi verdi, infrastrutture sportive, municipio e di prestigiose scuole pubbliche e private. Sull'altra riva del fiume, nel quartiere di Holešovice, esiste un importante centro amministrativo. «La location è servita molto bene dai mezzi pubblici. A pochi passi ci sono la stazione della metro B Palmovka e numerose altre fermate dei tram. Nelle vicinanze c'è anche la pista ciclabile che costeggiando la riva del fiume porta dritta nel centro della città» illustra Anna-Marie Dostálková, Head of Business Development della società At Home Prague. «Grazie al progetto Dock sta sorgendo un nuovo centro cittadino, che può offrire ai suoi abitanti servizi e comodità che solitamente mancano nei centri storici» continua Anna-Marie Dostálková.
Attualmente, a Praga c'è un'alta domanda di nuove abitazioni, a cui non corrisponde un'offerta adeguata. I prezzi crescono e le vendite sono spinte dalla fornitura di mutui a condizioni accessibili da parte delle banche ceche. La situazione tuttavia dovrebbe subire presto una mutazione, in quanto la Banca Centrale Ceca vuole approvare nuove regolamentazioni, che impediranno la fornitura dei mutui per l'intero valore dell'abitazione acquistata. E anche i tassi d'interesse stanno riprendendo quota. «Non temiamo le conseguenze di questi cambiamenti. Ci rivolgiamo a una clientela, che vuole acquistare con i suoi soldi un immobile di qualità. Gli appartamenti sono adeguati anche per gli investitori cechi ed esteri e perciò abbiamo presentato il progetto a diverse fiere internazionali» spiega Anna-Marie Dostálková. Il progetto mira su una clientela in cerca di immobili di alta qualità a prezzo adeguato. A ciò corrisponde il fatto, che la maggioranza degli appartamenti è già venduta.
I potenziali clienti si possono rivolgere direttamente alla società At Home Prague, che fa parte del gruppo internazionale At Home, Network specializzato in immobili pregiati. «La nostra società offre anche numerosi servizi per gli investitori, tra i quali anche l'amministrazione completa dell'immobile. L'amministrazione dell'immobile garantisce all'investitore la massima redditività senza dover prendersi cura dei rapporti con gli inquilini» conclude Anna-Marie Dostálková.
Fonte: Camic
Fonte fotografia: Dock
