I terreni agricoli si confermano uno dei settori più dinamici nel campo immobiliare in Repubblica Ceca. Lo nota il quotidiano economico E15.
Secondo le rilevazioni del quotidiano, il prezzo medio di un ettaro di terreno agricolo è aumentato di circa un quarto rispetto al 2015. In media un ettaro di terreni coltivabile veniva acquistato nel 2016 per 204.000 corone ceche. I prezzi hanno avuto un andamento più dinamico nella prima parte dell'anno per poi riassestarsi alla fine del 2016. In questo quadro i terreni agricoli si confermano tra le categorie immobiliari con la crescita di prezzi più costante. A inizio secolo un ettaro di terreno agricolo veniva infatti venduto a meno di 70.000 corone ceche.
Il forte aumento dei prezzi degli ultimi anni è causato soprattutto dall'entrata nel settore di numerosi investitori non agricoli. Secondo gli esperti, l'arrivo di investitori finanziari ha spinto gli agricoltori ad acquistare i terreni dove prima erano solo in affitto. Anche lo Stato ha un'importante influenza sul mercato dei terreni agricoli in quanto i terreni demaniali sono una parte fondamentale delle transazioni. Nel 2016 le autorità hanno comunicato di voler ridurre fortemente le vendite dei terreni ai privati. «Temo che si stia perdendo il senso e che si stia invece creando una bolla» avverte Martin Pýcha, presidente dell'Unione degli Agricoltori ceca. Nel 2017 si attende una crescita dei prezzi moderata.
Fonte: http://zpravy.e15.cz/
Fonte fotografia: Pixabay
