Trh s nájemním bydlením má i v Itálii výrazný potenciál. Uvádí to Italská centrální banka.
Situaci na trhu, kde dlouho drtivě převažoval vlastnický přístup k nemovitosti, shrnula konference svolaná centrální bankou. Dle zveřejněných údajů, v současnosti v Itálii existuje poptávka až 2,8 milionů osob po bydlením v nájmu. Jedná se většinou o mladé osoby či o osoby se zahraničním původem. Na druhé straně, trhem ročně projde až 630 tisíc bytů v pronájmu. Ty v 92 procente případů drží další fyzické osoby. „Kvůli tomu dnes chybí strukturovaná nabídka bydlení pro sociálně slabší vrstvy obyvatelstva“, uvedl na konferenci Mario Breglia, předseda nemovitostního fondu Sidief, který vlastní Italská centrální banky. Na trhu tak chybí dostatek větších a institucionálních aktérů.
Na druhé straně, velmi populární jsou dnes krátkodobé pronájmy. Ke krátkodobému pronájmu až po dobu jednoho roku slouží, dle Italské centrální banky, až 730 tisíc bytů. Průměrná doba v roce, kdy jsou tyto nemovitosti pronajaty, činí 4 a půl měsíce, ve velkých turistických městech však průměr dosahuje devíti měsíců. „Tím se ale snižuje kapacita tradičního trhu s nájemním bydlením a prohlubují se tak problémy slabších vrstev obyvatelstva“, dodal Mario Breglia.
Zdroj: www.requadro.com
Zdroj fotografie: pixabay
