Předkupní práva při prodeji nemovitostí by se brzy mohla změnit díky novele Občanského zákoníku, kterou schválila Poslanecká sněmovna ve středu 24. dubna. Současná úprava je platná teprve od 1. ledna 2018.
„Navrhovaná novela si neklade za cíl měnit koncepci přijatou novým občanským zákoníkem, ale spíše odstranit některé jeho nedostatky,“ uvedl v rozpravě poslanec zpravodaj Tomáš Kohoutek. Následné plénum návrh schválilo v prvním čtení jednomyslně. Nová úprava, sepsaná ministerstvy spravedlnosti a místního rozvoje, počítá se zrušením předkupního práva v některých druzích transakcí. „Například při prodeji bytu s podílem na hromadné garáži či pozemku již nebude potřeba oslovovat všechny spoluvlastníky přednostně,“ uvedla ministryně místního rozvoje Klára Dostálová. Předkupní právo zůstane zachované při prodeji podílů na vlastnictví bytů, rodinných domů a obdobných jednotek. Nová úprava by mohla vstoupit v platnost od prvního ledna příštího roku.
Aktuální úprava stěžuje život především majitelům bytů v bytových domech a komplexech. V případě prodeje bytu a podílu, prodejce uzavře smlouvu s kupujícím a následovně musí oslovit další spolumajitele a nabídnout jim prodej za podmínek právě uzavřené smlouvy. Ostatní majitelé mají až tři měsíce na to, aby projevili zájem. „A někteří v případě garáží a parkovacích míst skutečně zájem projeví,“ poukazují realitní makléři. Podle odhadů expertů v sektoru předkupní právo stojí za krachem až desetiny transakcí, kde figurovalo.
Zdroj: mmr.cz
Zdroj fotografie: psp.cz
