Finanční správa začala reagovat na poslední dva rozsudky Nejvyššího správního soudu, jež se týkají daně z převodu nemovitostí. Oba spory, jež zahájila obce Střelské Hoštice, se týkají stanovení daňového základu pro vyměření daně z převodu nemovitostí. Podle Finanční správy, v případě, že prodávající byl také plátcem daně z přidané hodnoty, měla být do daňového základu zahrnutá i hodnota DPH. Tento postup ale Nejvyšší správní soud odmítl. Soud totiž stanovil, že v případě zahrnutí DPH do daňového základu, „by převodce danil nejen svůj zisk z převodu nemovitosti, ale i částku, kterou inkasoval pro stát a která se fakticky nestala částí jeho majetku.“
Na tiskové konferenci, která proběhla 24. listopadu, zástupci Finanční správy uvedli, že v reakci na rozsudky bude aplikováno pravidlo, že se DPH nezahrnuje do daňového základu ani v případě, že je plátce DPH kupující. Na ty od prvního listopadu loňského roku přešla povinnost čtyřprocentní daň platit. U transakcí, jež proběhly po prvním lednu 2014 a prodávající plátce DPH zahrnul do daňového základu i hodnotu daně z přidané hodnoty, bude možné zažádat o nové vyměření daně či o vrácení přeplatku na dani. Podle expertů, by se hodnota přeplatků mohla vyšplhat i na několik stovek milionů korun.
Zdroj: www.financnisprava.cz
Zdroj fotografie: Pixabay
